As tabelas dos cartórios atualizam toda virada de ano de dezembro para janeiro.
Em abril, foi publicada um nova tabela cartorária com reajustes de valores.
Houve sim um reajuste na tabela de imóveis, mas o aumento não foi tão expressivo, da virada do ano para a atual tabela de abril para a maioria das pessoas.
O maior impacto foi em alguns outros atos, como títulos de documentos, cartórios de protestos, entre outros e na tabela de algumas faixas de imóveis, que eu já vou te explicar.
Reforçando… o registro de imóveis na maioria das faixas de valores, não sofreram tantas mudanças. Claro que se você precisar fazer averbação, ou outras questões, todo esse custo irá somar ao valor final do seu registro, por isso não temos como estimar 100% o valor desse documento. Cada caso é um caso, e depende do histórico do imóvel
Esse aumento de 266% a 500% que o povo tanto está falando, são para imóveis acima de R$ 3,2 milhões onde serão cobrados R$ 3.142.00 a mais, para cada aumento de R$500 mil no imóvel.
Exemplo:
Se um imóvel custa R$ 4.000.000,00,
a taxa de registro seria calculada sobre R$ 800.000,00 (R$ 4.000.000,00 – R$ 3.200.000,00 = 800.000,00).
Isso resultaria em uma sobretaxa de R$ 3.143 * (800.000 / 500.000) = R$ 5.028,80.
Para registrar um imóvel de 10 milhões, que antes custava em torno de 16 mil reais, agora você vai desembolsar cerca de 102 mil para poder transferir para o seu nome.
Onde posso conferir esses atuais valores?
Na calculadora da ONR, ou na tabela de custos judiciais que é publicada no site do recivil ou no TJMG
Essa calculadora está bem próxima dos valores reais, a margem de erro é bem pequena. Porém, a calculadora ainda não está atualizada para imóveis acima de 3 milhões.
Acesse a calculadora. registrodeimoveis.org.br/calculadora
Ou acesse o recivil para visualizar cada faixa de cobrança por valores dos imóveis: recivil.com.br/emolumentos
Passo a passo ao acessar o recivil:
Selecione o ano: 2025- 01/04/2025 até 31/12/25
Selecione a tabela: 4- Atos do oficial de registro de imóveis
Selecione o ISSQN: 5%
Ou acesse o site do TJMG
Para saber todos os cálculos que envolvem a compra de um imóvel acesse
O link do meu site com todas as informações: pollymendesimoveis.com.br/vai-financiar-um-imovel-quanto-eu-preciso-para-comprar-um-imovel/
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