Quem pode emitir um PTAM?
Um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) pode ser emitido por um corretor de imóveis devidamente registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e que também esteja inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI). Esta inscrição no CNAI é crucial para garantir que o profissional tem a formação e conhecimento necessários para realizar avaliações […]
Leilão de Imóveis: O Guia Completo para Entender Como Funciona e Comprar com Segurança
O que é um leilão de imóveis? O leilão de imóveis é uma modalidade de venda pública em que o imóvel é adquirido pelo participante que apresentar o maior lance, seguindo regras definidas em edital e respaldadas pela legislação brasileira. Essa forma de negociação é utilizada principalmente para recuperar créditos de dívidas, mas também representa […]
Usufruto para menores de idade: quais os riscos de passar a nua-propriedade para um filho?
Transferir a nua-propriedade de um imóvel para um menor de idade, mantendo o usufruto para os pais, pode ser uma estratégia de planejamento patrimonial e sucessório. Mas essa decisão também pode criar dificuldades futuras, principalmente se a família quiser vender o imóvel antes de o filho completar 18 anos. Afinal, o que acontece se o […]
Conversão do funil imobiliário: como calcular quantos leads realmente viram vendas
Gerar leads é importante. Mas existe uma pergunta muito mais relevante para quem trabalha com vendas de imóveis: De todos os clientes que entraram no meu funil imobiliário, quantos realmente chegaram à venda? Ter 100, 200 ou 500 leads cadastrados pode parecer um ótimo resultado. Porém, se poucos avançam para contato, qualificação, visita, proposta e […]
Apartamento de baixo, médio e alto padrão: qual é a diferença?
A principal diferença entre essas categorias não está apenas na metragem. O que define o padrão de um apartamento é a combinação de fatores como: Apartamentos de baixo padrão São imóveis mais simples, geralmente com metragem reduzida e infraestrutura básica. Normalmente contam com poucas áreas de lazer, acabamentos funcionais e localização em regiões menos valorizadas da cidade. […]