Checklist Due Diligência Imobiliária
1. Matrícula atualizadaMostra a descrição do imóvel, proprietários, registros e averbações.Onde solicitar: ridigital.org.br ou meuregistro.org.br 2. Certidão de matrícula com ônus e açõesIndica penhora, hipoteca, usufruto, indisponibilidade, alienação fiduciária e outras restrições.Onde solicitar: ridigital.org.br ou meuregistro.org.br 3. CENSECReúne informações sobre escrituras públicas, procurações e testamentos.Onde consultar: censec.org.br 4. Certidão de nascimento ou casamento do proprietárioConfirma […]
Checklist Due Diligência Imobiliária
Documentos a serem analisados. Matricula do Imóvel Certidão de ônus reais Declaração de Quitação Condominial. Certidão negativa de débitos com o condomínio RF – Receita Federal Certidão de Débitos Tributários Federais e da Dívida Ativa da União SEFAZ MG – Secretaria de Estado de Fazenda de Minas Gerais Certidão de Débitos Tributários Estaduais – MG […]
O que é Due Diligência Imobiliária
O que é due diligência imobiliária? A expressão “due diligence” significa diligência prévia ou investigação preventiva. No mercado imobiliário, ela representa uma análise completa da documentação do imóvel, do proprietário e, em alguns casos, da empresa responsável pela venda. Essa verificação permite confirmar se: Em outras palavras, é uma etapa de segurança jurídica para compradores, […]
Due Diligência Imobiliária
Comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. Depois da assinatura do contrato ninguém quer descobrir que existem dívidas, processos judiciais ou irregularidades envolvendo o imóvel ou o vendedor. É justamente para reduzir esses riscos que existe a due diligência imobiliária. Esse procedimento consiste em uma investigação detalhada da situação jurídica, […]
Conheça o CIB. O “CPF” do seu imóvel;
O que é o CIB? O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) é um código único. Pense no CIB como a identidade do imóvel, como se fosse o “CPF dele”. O CIB é um código de identificação composto por sete caracteres alfanuméricos (letras e números), no formato “AAAAAAA-D”, criado para cada imóvel no Brasil, seja na cidade […]
