A alienação fiduciária é um tipo de garantia que assegura o pagamento de um empréstimo ou financiamento. Nela, o comprador (devedor) transfere a propriedade do imóvel ao credor (Fiduciário/Banco) até que o valor do financiamento seja pago.

O comprador tem a posse do imóvel, mas não tem a propriedade enquanto a dívida não for quitada. Caso você não honre com sua divida, você perde o imóvel e o credor se torna o proprietário do bem.