Novo valor do Minha Casa, Minha Vida
No início de agosto de 2024, o Governo Federal atualizou a renda das faixas 1 e 2 do programa Minha Casa, Minha Vida.
FAIXA 1, o limite de renda mensal familiar aumentou de R$ 2.640,00 para R$ 2.850,00, com subsídio de 95% na compra do imóvel e juros entre 4% e 5% ao ano.
FAIXA 2, o teto de renda bruta familiar foi ajustado de R$ 4.400,00 para R$ 4.700,00, com subsídio de até R$ 55 mil e juros entre 4,75% e 7% ao ano.
FAIXA 3, não sofreu alterações, permanecendo com o limite de R$ 8.000,00 e com juros atrativos que que variavam de 7,66% a 8,16% ao ano.
No entanto, para o faixa 3, em relação à compra de imóveis usados, o valor máximo diminui, passando de R$ 350 mil para R$ 270 mil. A cota de financiamento para imóveis usados é de 50% nas regiões Sul e Sudeste, e de 70% para imóveis localizados no Nordeste, Norte e Centro-Oeste.
Não serão afetados pelas restrições os financiamentos de imóveis de leilão.
Resumindo:
Renda Bruta do MCMV
faixa 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.850,00
faixa 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00
faixa 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.700,01 a R$ 8.000,00
Renda Bruta do MCMV Área Rural:
faixa 1 – renda bruta familiar anual até R$ 40.000,00;
faixa 2 – renda bruta familiar anual de R$ 40.000,01 até R$ 66.600,00
faixa 3 – renda bruta familiar anual de R$ 66.000,01 até R$ 96.000,00
Valor do imóvel em áreas urbanas
- Faixa 1: o imóvel pode custar até R$ 170.000,00 – Subsídio de até 95% do valor do imóvel
- Faixa 2: o imóvel pode custar até R$ 264.000,00 – Subsídio de até 55 mil
- Faixa 3: o imóvel pode custar até R$270.000,00 – Não tem direito ao subsídio.
Valor do imóvel em áreas rurais
- Novas moradias: o imóvel pode custar até R$ 75.000,00
- Melhoria de uma moradia: o valor pode chegar a até R$ 40.000,00
Metragem máxima para o Minha Casa, Minha Vida?
De acordo com as novas regras do Minha Casa, Minha Vida, a metragem mínima deve ser de 41,50 m² para apartamentos e de 40 m² para casas.
Metade das unidades do programa será destinada a famílias da Faixa 1 e o programa também incluirá pessoas em situação de rua como possíveis beneficiárias. O registro e contrato das moradias do programa será realizado preferencialmente em nome das mulheres, sem a necessidade de autorização do marido. Os sorteios são realizados quando o número de unidades habitacionais disponíveis é insuficiente para atender a todas as famílias inscritas no plano de moradias.
