Após assinatura do contrato de compra e venda, como proceder?
Due diligence realizada e sem nenhum perigo? Contrato assinado pelas partes? Agora, é o momento de ir ao Tabelionato de Notas para lavrar a escritura pública de compra e venda e, em seguida, registrar essa escritura na matrícula do imóvel. Sempre aconselhe o cliente a registrar a escritura, porque é esse registro na matrícula do […]
Quem paga os custos de cartório referente a transferência do imóvel?
A lei diz que é o comprador:Artigo 490, Código Civil. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradição. O que é “tradição”? De família? Não, não senhores! Brincadeiras à parte, tradição neste contexto significa – TRANSFERÊNCIA (do imóvel). Mas, na […]
Diferença entre: Promessa de compra e venda – Compromisso de compra e venda – Escritura pública de compra e venda – Cessão de direitos.
Promessa de compra e venda: é um contrato preliminar que pode ser elaborado por instrumento particular ou público (escritura pública). É retratável e revogável, ou seja, pode ser desfeito, e pode depender de uma condição futura e incerta, por exemplo: se eu vender 500 sacos de soja atéo mês de setembro, concluímos o negócio. Compromisso […]
O que mostra a matrícula do imóvel?
Escritura, Registro e Averbação
O que é a escritura pública? A escritura pública é o que garante a negociação de compra e venda de um imóvel. Isso porque, a propriedade é estabelecida somente quando ela existe e está devidamente registrada na matrícula. Caso contrário é possível que o proprietário possa até perder o imóvel e o dinheiro investido. Esses […]