Qual a diferença entre score de crédito e score alpha, mais conhecido como rating score.
(Rating score é a famosa lista restrita interna do banco.) Entender a diferença entre o score de crédito e o score bancário é fundamental para quem busca melhores condições nas negociações com bancos. Enquanto o score de crédito avalia seu histórico financeiro geral, o score bancário, foca em seu relacionamento com o banco. O rating […]
O que é o FGTS, posso utilizar na compra do imóvel?
Com o FGTS, o trabalhador tem a oportunidade de formar um patrimônio, que pode ser sacado em momentos especiais, como o da aquisição da casa própria ou da aposentadoria e em situações de dificuldades, que podem ocorrer com a demissão sem justa causa ou em caso de algumas doenças graves. Desde que seja a aquisição […]
Qual a diferença entre valor do imóvel, entrada, valor do financiamento e saldo devedor?
O valor do imóvel é aquele negociado no contrato de compra e venda ou informado na avaliação realizada pelo engenheiro da CAIXA. Entrada é um percentual do valor do imóvel que será pago pelo comprador com recursos próprios e/ou com recursos de sua conta vinculada do FGTS. O valor referente ao Fundo de Garantia é […]
Quais as despesas cartorárias na aquisição do imóvel?
1 – Taxa de avaliação de vistoria do Banco R$ 750,00 (valor fixo para qualquer imóvel em 2024) 2 – ITBI 3% sob o valor do imóvel 3 – Registro no Cartório 2% – sob o valor do imóvel (Na compra do primeiro imóvel o registro tem 50% de desconto) 4 – Relacionamento com a […]
Qual o momento ideal para comprar um imóvel?
Quando você não precisar fazer empréstimo para dar de entrada. Quando você já tiver 6 meses de reserva de emergência para cobrir suas despesas caso algo aconteça. Quando não prejudicar seus investimentos mensais. Quando os totais de gastos com o imóvel significar 30% da sua renda líquida, incluíndo a prestação e outas despesas como IPTU […]